新築売戸建住宅 福山市 駅家町大字上山守 (万能倉駅) 2階建 3LDK

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価格 2,350万円 間取り 3LDK
交通 福塩線 / 万能倉駅 徒歩22分
[バス利用可] バス 上山守 停歩8分
所在地 広島県福山市駅家町大字上山守
築年月 2024年12月

 建物面積 102.26㎡ 土地面積 公簿 174.62㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
〇自然とコミュ二ケーションが増えるぬくもりのある家〇３ＬＤＫ＋シューズクローク＋パントリー＋ランドリールーム〇玄関→パントリー→キッチンの動線〇幅２．６ｍの大きな掃き出し窓〇車３台並列駐車

    アピールポイント

    ①玄関→パントリー→キッチンの動線：まとめ買いして帰った日も食材や日用品の収納をスムーズに！②シューズクローク：靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品も収納できます。③幅２．６ｍの大きな掃き出し窓：リビングの南に面した大きな窓が光をたくさん取り入れます。ＬｏｗーＥ福層ガラスだから夏の強烈な日差しはしっかりカット！④車３台並列駐車：広い駐車場で来客があっても安心⑤吸放湿壁紙：洗面所とランドリールームの壁と天井は吸放湿壁紙を使用、結露やカビの発生を軽減してくれます。⑥洗面台横の収納スペース：タオルやドライヤーをしまえる便利な収納棚、洗面台とは別に棚の奥にもコンセントがあるので、髭剃りや電動歯ブラシ等の置き場所に困るものも置くことが可能です。⑦雨の日でも干せる：２．７帖のランドリールームで雨の日でも洗濯物を干せます。洗面所と別なので来客があっても干した洗濯物を見られる心配はありません。⑧ご家族のライフスタイルに寄り添える間取り：２階の合計１０帖の洋間は、将来的には壁で仕切って２部屋にすることも可能です。
    ※１ｍ８３ｃｍ幅のカップボード付※換気乾燥暖房機付き※エコキュート※食器洗い乾燥機付き

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    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 万能倉駅 徒歩22分
    [バス利用可] バス 上山守 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市駅家町大字上山守
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,350万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　上水道　電気　側溝　庭　ダウンライト　間接照明　照明器具　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：三洋建材株式会社
    設備保証付
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 102.26㎡
    土地面積 公簿 174.62㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　南6.0m 私道 接面13.5m　西4.5m 公道 接面10.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2024東部福市確認0311号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6984425322 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/06 次回更新予定日 2025/02/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    晴れる家不動産(株)

    交通：
    -／-
    　　　【バス】野上町　停歩2分
    住所：
    広島県福山市沖野上町５丁目９－２２　
    TEL：
    084-925-5356
    FAX：
    084-926-0807
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    広島県知事免許（２）第１０６０３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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